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Giuseppe Munaò

Freelance acquisto e gestione crediti in sofferenza
Professionista
Credito e finanza
Vittoria (RG) - Italia

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  • Nome Azienda: acquisto e gestione crediti in sofferenza
  • Nome e Cognome: Giuseppe Munaò
  • CAP: 97019
  • Città: Vittoria
  • Provincia: RG
  • Nazione: Italia
  • Lingua preferita: IT
  • Sito web: https://crediti-ipotecari.oneminutesite.it/
  • Settore: Credito e finanza

Descrizione

"L'acquisto di un credito ipotecario in sofferenza si divide in due grande tappe e cioè :
Prima tappa.
Acquisizione del credito.
Seconda tappa.
Gestione del credito.
La difficoltà dell'operazione è trovare i Management ""giusto""
Che cosa è il Management ?
E' una figura nata in America negli anni 70 ed evolutasi nella City londinese.
In Italia si è sviluppata di recente e dopo la legge n� 130 del 30 aprile 1999.
Abbraccia svariate funzioni
-Giurisprudenza sulle obbligazioni.
-Finanza bancaria
-Contratti immobiliari
-Estimo immobiliari con parametri coattivi (indicatori di incaglio,prevedibilità incanti,data perizia/data asta ecc)
Sociologia delle relazioni
Cosa fa?
Promozione e consulenza di
Strategia ""giudiziale"" e gestione stragiudiziale del credito
Acquisti all'Asta
Vendita immobili in Pre-Asta
Transazioni stragiudiziali e pre-contenzioso
Custode giudiziario per visitazione immobili
Contratti con architettura ad intreccio
Advisor del patrimonio immobiliare
Monitoraggio delle unità subastate (archivio Informatico)
Investimenti finanziari su supporto immobiliare
cessione di crediti lottizzati per agevolare singoli acquisti
Gestione di informazioni riservate
esenti dal Codice della Privacy o per obbligo del segreto professionale
Cosa non è?
Trascende la figura storica del legale (l'aspetto giuridico va sempre coniugato con la componente commerciale dell'impresa - problem solving...)
Oltrepassa la funzione dell'agenzia immobiliare (non è sufficiente trovare �un acquirente�; nelle agenzie è assente una conoscenza giuridica e professionale nel settore delle aste giudiziarie e dei credit derivatives...)
Travalica il ruolo del promotore finanziario (non si negoziano operazioni pre-allestite dalla banca mandante; le risultanze si costruiscono di volta in volta in conformità alle molteplici varianti...)
Sopravanza le società di recupero crediti (nel settore immobiliare ruotano elevati numeri economici, pertanto risulta poco efficace il vaporoso richiamo �dell'invito a pagare�...)
Sovrasta il procuratore all'acquisto (l'acquisto all'asta è frutto di una strategia contrattuale, dove solo l'ultima tappa è la partecipazione. Tra l'altro, il modo più efficace per acquistare all'Asta è �nell'oltrepassare la gara d'Asta�...
Rimango a disposizione.

Giuseppe MUNAO'
Banca d'italia n� 7555
Roma.
Cell 329-02.11.974
e-mail:munaogiuseppe@pec.it
http://crediti ipotecari in sofferenza.oneminutesite.it"

 

Note

"Offro consulenza telefonica per un eventuale acquisto da effettuare o già effettuato di crediti ipotecari-fondiari in sofferenza.Nel caso www.crediti-ipotecari-in-sofferenza.oneminutesite.it
Strategia per acquisto e relativa gestione.


Giuseppe MUNAO'
Cell +39 329.02.11.974
e-mail:munaogiusepp@pec.it
http://crediti ipotecari in sofferenza.oneminutesite.it"

 

Risultati

"Il risultato di una operazione cessione credito è la seguente:
1- Acquisto immobile con
uno sconto rispetto al
prezzo di mercato;
2- Acquisto immobile
senza nessun rischio;
3- Parcheggio capitali
con un ricarico ed un
interesse maturato
maggiore di un titolo
di stato.
http://crediti ipotecari in sofferenza.oneminutesite.it"